乐清日报讯(乐清市融媒体中心记者 吴秋秋 通讯员 陈培伟 刘婷)“这下房子真是自己的了！”日前，在柳市不动产分中心登记窗口，上园第二期新农村居民住宅的业主赵女士，从工作人员手中接过“大红本”后难掩喜悦，多年来的“心病”终于化解。

　　小小一本证，牵动万家心。目前，该住宅区已有30余名业主领取了期盼已久的不动产证。这本证书，也揭开了一道跨越二十余载的历史遗留难题。上园第二期新农村居民住宅项目于2000年建成，属于村集资建房，最初仅办理房产证，一直未办理“土地大证”。2016年“两证合一”政策落地，加之土地出让金核算、房屋用途界定等争议，不动产权证办理停滞，这一拖就是二十来年。

　　没有“大红本”，不仅影响房屋交易、抵押，不少居民在子女入学、户籍办理上也处处受阻。今年3月，柳市镇牵头，联动市自然资源和规划局、市住建局、村集体等多方力量，着手破解这一历史遗留难题。

　　但攻坚比想象中难。土地出让金金额大，业主不认同；一楼房屋的用途界定，各方存在较大分歧。为此，各相关单位先后召开十余次专题会，反复研究，紧扣政策要求，依规核算土地出让金，并明确采取逐栋分步推进的实施方案。

　　最终，硬骨头“啃”下来了。上园集体经济组织垫付土地出让金，一楼房屋用途统一为商业用房。住宅区共17栋楼推选3名业主担任组长，负责收集业主资料、梳理业主诉求，并优先选择户数少、居民积极性高的B4栋开展工作。作为业主之一的胡组长以身作则，带头签字配合，该栋12户业主率先拿到证书。随后，全住宅区办证工作稳步铺开，近200户业主已陆续进入办证环节。

　　一本不动产登记证书，既是群众财产权益的坚实保障，也是衡量民生服务质效的重要标尺。近年来，针对不动产登记历史遗留问题涉及群众多、时间跨度长、成因复杂等问题，乐清聚焦群众“急难愁盼”，多渠道、常态化摸排梳理“登记难”问题，逐一建档分析、对症下药，为不动产“登记难”问题住宅小区量身打造“一案一档一策”。动态对接全市25个乡镇(街道)及相关部门，逐级上报，全力推进问题化解，让更多购房者手里有证、心里有底。

　　记者了解到，截至目前，全市通过大排查大化解，摸排解决247个历史遗留小区登记问题，办理不动产登记40312件；常态化滚动摸排化解18个新增历史遗留小区登记问题，涉及户室2441个。