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LOFT助推乐清文化产业新发展
2018年11月16日 10:46:28 手机看新闻  
 

  乐清作为沿海发达城市,具有深厚的文化积淀,在国家大力推进供给侧改革、产业转型升级的今天,正在做强文化产业。

  乐清如何推进文化产业?专业人士说,首先要有新文化综合体,当仁不让地承担起为城市聚集文化艺术工作者,推进文化产业繁荣发展的历史责任。笔者了解到,诞生于纽约SOHO区的LOFT,正因其高大而敞开的空间及流动性、开放性、透明性、艺术性等特征,不断吸引着文化艺术工作者和新潮的年轻人,逐渐演化成为了一种席卷全球的艺术时尚,成了不少文艺工作者的聚集地。如北京798、上海8号桥,杭州LOFT49等,不仅是一个城市文化艺术工作者最集中的区域,也成为了城市文化塑造和文化产业的繁荣的载体,更是城市文化的名片。令人期待的是,在乐清,我们也将有这种LOFT,推进文化产业新发展。

  乐清LOFT受喜爱

  什么是LOFT?或许很多人还不是很了解。昨日,我们带着这个问题走访了乐清市新文化综合体代表性项目、浙南领先的乐清蝴蝶广场。

  蝴蝶广场营销总监石彬说,蝴蝶广场作为乐清市文化综合体代表性项目,也在推进文化产业发展上做足了功课。蝴蝶广场将以LOFT形式的文化产业中心作为整个文化产业创作、生产、创造的支撑,将其打造为一个文化创意创业聚集区,并配合周边的文化综合体,形成文化产业完整的产业链和生态链。

  虽然LOFT在一些城市都有,但乐清很多人还不清楚LOFT的具体含义和功能及用途。LOFT诞生于纽约SOHO区,原意为仓库、阁楼,现指“高大而敞开的空间”。20世纪40年代,纽约的艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房,从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间,在浩大的厂房里,他们构造各种生活方式,创作行为艺术。在20世纪90年代以后,LOFT这种工业化和后现代主义完美碰撞的艺术,逐渐演化成为了一种席卷全球的艺术时尚。LOFT其以高大而敞开的空间及流动性、开放性、透明性、艺术性等特征,不断吸引着文化艺术工作者和新潮的年轻人。

  不少人也有疑问? LOFT为什么会成为文化艺术工作者青睐的工作场所?石彬说,文化艺术工作与其他工作不同,其重心在于灵感和创意,特殊的工作性质使其需要灵动、立体的复合型空间来满足其随时随地创作的需要。因此,文化艺术工作者往往不喜欢规格呆板的现代化办公环境。他们需要一个工作、生活、休闲娱乐、聚会等各种功能融合的立体空间,使其能按自己的喜好和习惯设计装修,激发创作灵感;布置组合不同功能,在工作与生活之间自由切换,让随时随地迸发的灵感迅速转化为文化艺术创造成果;便于召集聚会派对和头脑风暴,共同进行创意与创作。

  LOFT灵动的立体空间适合打造富有诗意的文化艺术创造空间,也深受乐清文艺工作者的喜爱。据了解,蝴蝶广场2号楼、4号楼LOFT相继开盘以来,不少文艺工作者在这里购买LOFT办公、开培训机构、开工作室、创客空间、手工音乐工作室等。

  布林私厨主理人张冰冰说,LOFT有助于她这种特色产业发展,而且同样价格双倍空间,可以发挥自己的无尽创意。从事地产行业的章先生得知乐清也有LOFT出售,他第一时间购买了。他说,他对办公品质有要求,LOFT无论从地段、环境、配套都很适合他们,面积也能自由搭配。经纬文化艺术总监朱品双对LOFT情有独钟,在她看来,蝴蝶广场LOFT很符合她公司的理念,细节也到位。浙报和七彩小镇共同打造,品质有保证。

   “它的丰富远超我的想象”

  昨天,给女儿在蝴蝶广场4号楼买了5套LOFT的郑福强又来这里察看工程的进度。他说,想早一点看到美景。今年1月,他连夜排了17小时的队买了5套,一套面积50平米,5套连在一起,以后给学艺术的女儿做工作室和美术培训室使用。

  郑福强说,第一次听到蝴蝶广场,就觉得“蝴蝶”两个字很浪漫,当他深入了解以后,它的丰富远远超出他的想象,就像整个广场的建筑业态,有蝴蝶展翅高飞的意境。他现在遇到亲朋,都会很自豪地告诉他们在蝴蝶广场将拥有女儿的工作室。

  “这里将要打造一个乐清文化新地标,有网红直播,空中酒吧,还有中心景观。而中心景观又采用新加坡城市森林的建筑风格。我去年去过新加坡,那边的城市森林建筑很浪漫。而蝴蝶广场不单是打造一个文化商业综合体,还打造AAAA旅游景区,又有东山公园、市民公园、文化公园、中心景观等环绕,色彩感、风景都很适合女儿创作,不用去景区,在工作室就可以画画。”当然,这里也让她觉得商机无限,未来很多人来旅游,女儿工作室的宣传和推广都可以不用做了。

  在郑福强看来,这也是作为父亲的他送给女儿的最好的礼物。在他看来,LOFT的面积主要50-60平方米为主,一般4.4米层高,挑高空间,一层空间双层利用,更多自由空间。空间上也更灵动,上下分区明确,可楼上工作楼下生活、前店后厂等,创意无限。当然用途也有很多种,可用于民宿、文旅办公、创业公司、投资自住、出租公寓等。LOFT也可以自由组合,小企业可选择单套,小空间多功能;中型企业可多套搭配,横向扩展,扩大可视面,办公更通透。所以这些优势让他觉得,购买LOFT很有投资价值,哪怕是自己不用,也可以出租。和郑福强有一样想法的还有海风堂书画培训有限公司创办人吴建滨,他认为蝴蝶广场集结了非遗文化,文化氛围比较浓,而且是重点打造的文化项目,即使作为投资也很有想像空间。

  而蝴蝶广场的地段优势也是最吸引郑福强的。地处乐清市中心,市政府旁,交通配套设施一应俱全。这样的LOFT,是他梦寐以求的。据悉,蝴蝶广场2号楼6层11月18日开盘,郑福强的很多朋友也打算给子女买几套,以后开创客空间或工作室。

  郑福强除了是一位父亲,还是21世纪福强房产中介总经理。他说,这些年的投资经验告诉他:对于老百姓来说,一生辛苦攒下的钱,用于什么投资最稳健,最保值,从预期的升值空间,当下的环境来看还是房地产行业还比较保险。而投资房产不能盲目,首先考虑的是地段,也是最硬性的指标,像LOFT更看重这点,其次是户型和价格。“比方说,你投资了蝴蝶广场,不单可以从资产的保值角度来看是预期可见的,同时作为整个项目来说,这里不单是打造一个文化商业综合体,还要打造一个未来AAAA级景区,同时作为景区来讲,无论是作为旅游城市来讲也好,房子有景区概念和没景区概念,房价相差20%—30%。”郑福强说。

  据石彬介绍,蝴蝶广场的LOFT的动静分离受到市民的喜爱。LOFT目前分布在2号楼、4号楼。4号楼采用精装修,2号楼采用毛坯,主要考虑客户未来的实用性,顺应市场需求。2号楼今年9月开盘,原本只推3楼,没想到15分钟就被15个客户秒杀,临时加推4楼。而他们也通过对客户的分析得出,2号楼LOFT有85%的客户除了出租以外,更多的客户是用来开工作室,办公司,做教培。

  “相对于乐清整个市场而言,没有纯粹的商务办公的环境,更多的还是采用居民楼。作为一家公司来讲,现有的规模大和小来讲,对于公司的整体形象来讲都很重要,而培训中心的零散分布,也是不少培训中心和家长的痛点。而一站式的文化综合体让培训中心更集中化,也节省了家长的时间成本等。”石彬说。

  郑福强购买了LOFT以后,他身边的朋友也很心动。他的朋友浙江迈斯建筑装饰(乐清)公司合伙人张誉腾也购买了LOFT,在他看来,蝴蝶广场就在市府旁,环境好位置佳设计美,到时候客户来访倍有面子。

  当然蝴蝶广场LOFT也吸引了与古琴结缘三十年的林海妍。她是乐清市古琴研究会会长,也是焦铜琴馆创办人,还是蝴蝶广场未来的业主。她说,焦铜琴馆发展到一定阶段,需要一个既要有一定文化底蕴又紧贴商业圈的场所,就在她为这两全其美的抉择而为难的时刻,蝴蝶广场振翅而来。“蝴蝶广场符合我心中的新传承,寓教于乐的新传承,乐清未来的地标也将在这里,非遗文化馆也在这里。

  “地理位置上看这里文化氛围浓厚,因为地处新旧城的中间,便于上班族,小孩子来培训、听琴与活动。”林海妍说,当然更吸引她还是LOFT的双钥匙功能,空间利用率高。

来源:乐清日报  编辑:章蓓
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